只有购房合同怎么贷款？贷款合同注意事项

熙熙攘攘的房产交易市场，我们也会碰到各式各样的开发商。对于一些不能按照正常出牌的开发商来说，我们要有明确的判定，不能被这些卖家给我们忽悠过去，到时候却不能解决后续的问题，这样也就麻烦来了。那么，小编说一下，只有购房合同怎么贷款？贷款合同注意事项？

只有购房合同怎么贷款？

购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的，但是可以通过以下方式进行贷款的办理。

1、担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

2、汽车抵押贷款。若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

贷款合同注意事项？

1、新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是小编为大家主要讲述的只有购房合同怎么贷款，以及贷款合同注意事项的全部内容，对于贷款的申请，银行不仅仅是会审核我们贷款的申请人，也会审核我们所要买的楼房，所以只出现了只有购房合同这么一说，可能我们就需要慎重考虑购买了，一定要参考本文内容。