二套房公积金贷款利率是多少？公积金贷款利率改变吗？

购房问题一直困扰着很多人，一些人不明白购房政策，导致这部分人盲目买卖，从而损失自己的资产。在购房时，要首先明白相应的政策，利用公积金贷款也同样如此，那么二套房公积金贷款利率是多少？公积金贷款利率改变吗？下面我们就来谈一谈这个话题。

二套房公积金贷款利率是多少？

1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10％，其中的差距可想而知。

2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人可贷7成，首付3成，公积金贷款首付可至2成，但二套房借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

公积金贷款利率改变吗？

1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3．25％，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，

2、北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。

二套房公积金贷款利率是多少？公积金贷款利率改变吗？相信很多人在阅读了本文之后，对于购买二套房的公积金贷款利率已经有了一定的了解，无论是全款买房还是贷款买房，首先要明白相应的政策，很多人在购买了套房之后，觉得二套房公积金贷款利率不变，其实这也和当地的政策有关。