买房子交什么税?买房子要交多少税?

2018/10/26 13:46:43 来源:房天下 浏览量(8039)

[摘要] 买房这件事是非常繁琐的,不是说将钱交上去就没事了,交完房款后还要去缴纳税费,税费的种类就比较多,相信很多人对于买房知识了解不多的人就不知道了,那么自然交税时也是一头雾水。那么买房子交什么税?买房子要交多少税?

大家要知道,买房这件事是非常繁琐的,不是说将钱交上去就没事了,交完房款后还要去缴纳税费税费的种类就比较多,相信很多人对于买房知识了解不多的人就不知道了,那么自然交税时也是一头雾水,下面就让小编带领大家一起来看看买房子交什么税?买房子要交多少税?

买房子交什么税?

1、买商品房需要交的税:契税购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。印花税购房总价的0.05%

2、基金:房屋维修基金购房总价的2-3%,大多数地方是2%副食品价格调节基金2元/平方米,有些地方不用

3、规费;交易费购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

4、如果按揭,还要发生以下费用;评估费购房总价的0.2-0.5%;保险费购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。

买房子要交多少税?

新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”,标准是5%(附加是5%的7%+3%+1%),由卖方支付。

一、普通住宅

1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价、交易手续费:2.5元×建筑面积、合同印花税:0.05%×总房价

2、中介费:1%×总房价、权证印花税:5元、登记费:80元、配图费:25元。若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%。

二、如是非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价、交易手续费:2.5元×建筑面积、合同印花税:0.05%×总房价

2、个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%、中介费1%×房屋总价

上述内容就是小编对于买房子交什么税?买房子要交多少税的全部介绍了,买房要交的税种类有很多,不一样的税在缴纳时过程也有所不同,大家在缴纳税费时一定要仔细一点,特别是数据,千万不要弄混,而具体要交多少税是要进行计算的,计算的方法有很多,大家可以根据简便程度来选择计算方法。

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