老人买房可以贷款吗？买房贷款主要看什么

虽然现在很多人买房子都是向银行申请的住房贷款，但是银行审批贷款也是有要求和条件的，并不是所有人都可以申请成功的，很多购房者在买房之前都会先了解一下贷款的具体内容和影响因素，有些人辛苦了一辈子，老了才想着买房，那么老人买房可以贷款吗，买房贷款主要看什么呢？

一、老人买房可以贷款吗

一般情况下是可以的。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；该办理银行规定的其他条件。

二、买房贷款主要看什么

1、现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

以上就是关于老人买房是否可以贷款以及买房贷款主要看什么的介绍了，贷款买房一定要按照规定的流程来办理，少了一步都不行，现在的房子大多数都是一些高楼层的房屋，老人买房子除了要注意贷款的事情，还要注意挑选什么样的房屋，要考虑到自己的需求。