买房办不下贷款怎么办?为什么会办不下贷款

2018/10/29 10:44:49 来源:房天下 浏览量(9542)

[摘要] 贷款买房是现在非常流行的一种买房方式,不管购房者买房时是否够付全款,大多数人都希望通过贷款的方式来买房,但是由于一些原因,购房者申请的房贷迟迟办理不下来,甚至直接办不下来了。遇到这样的情况,那么买房办不下贷款怎么办?

贷款买房是现在非常流行的一种买房方式,不管购房者买房时是否够付全款,大多数人都希望通过贷款的方式来买房,但是由于一些原因,购房者申请的房贷迟迟办理不下来,甚至直接办不下来了。遇到这样的情况,那么买房办不下贷款怎么办?办不下来贷款的原因有哪些?

买房办不下贷款怎么办

1、补救贷款

如果购房贷款办不下来应该找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

大家都知道这样一个道理,鸡蛋不要放在同一个篮子里,申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦!

3、找担保公司

如果贷款办不下来,是因为购房者的资质不太好,但是购房者又特别想买这套房子,可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付

关于贷款下不来,首付是否还能退的问题,相信大家都很关心,有的朋友想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。

办不下来贷款的原因有哪些

1、开发商的原因

大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使银行按揭贷款无法办理。当然了,这样的情况比较少,开发商为了卖房赚钱,没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、银行的原因

虽然现在银行可以办理商业贷款公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

3、购房者的原因

贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件贷款人个人信用问题等。

无论是买房还是申请房贷,都是一个复杂、容易产生变数的过程,贷款办不下来、房子出现问题,到最后受伤最深的还是买房人,让人欲哭无泪。大家还是谨慎些,仔细核查房屋信息、保证材料真实有效,尽量别出差错。

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