购房贷款利率计算怎么算？购房贷款利率计算器怎么操作？

相信很多买过房的人都熟知贷款的流程与利率的计算方法，但是许多新人，也就是没有买房经验的人并不知道，而且现在也有越来越多的人去使用贷款方法来买房，如果人们都不知道贷款利率计算方法的话，在贷款时就很容易出现意外，那么今天就让我们来一起了解一下购房贷款利率计算怎么算？购房贷款利率计算器怎么操作？

购房贷款利率计算怎么算？

还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

1、购房贷款可以选择等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

2、购房贷款可以选择等额本金还款法：每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率每月应还本金＝贷款本金÷还款月数，每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额，月利率＝年利率÷12。贷款要注意办理的方法，要携带个人的资料和相关证件去当地金融机构进行办理，保证贷款的顺利办理。

购房贷款利率计算器怎么操作？

1、打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等。

2、其中”每月月供元即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

以上就是小编对于购房贷款利率计算怎么算？购房贷款利率计算器怎么操作的介绍，贷款利率计算并不算麻烦，即可使用公式，也能用计算器来计算，而操作计算器时一定要谨慎，因为计算器上按钮有很多，大家一定要在操作时仔细一点，按错按钮的话容易出现意外。