通过中介买二手房注意事项是什么？买二手房手续是什么？

很多的人们在买房子时候会选择通过中介，尤其是在买二手房时候，通过中介来买房子也能保证自己房屋的顺利买卖。二手房虽然房屋质量不如新房，但是房屋的居住功能一项不少的。那么通过中介买二手房注意事项是什么?买二手房手续是什么?我们来了解下吧。

通过中介买二手房注意事项是什么?

1、在进行二手房交易的时候，买房最主要的是要高清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果我们买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么我们要对开发商也有一定的了解。

2、在房屋的买卖过程中还有一个有争议的是付款方式。我们在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定。的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账。如果在买房的过程中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清。

3、现在买房可以上户口，所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦。由于好多的人对房屋的各项费用不是特别的清楚，所以中介往往利用人们的不懂自己将维修基金吃进自己的钱包。

4、好多的房产中介都有合同，但是我们在买卖房屋的时候也一定要把这个合同好好的了解一下，以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益。

买二手房手续是什么?

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同: 三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、银行评估: 这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

5、 银行出具同意贷款通知书: 银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署二手房按揭贷款审批书。

6、付首付和财政监管: 这个步骤就是把房子首付放到银行，过户成功后银行会把首付打款给房东的过程，这是一个资金监管的过程

7、完税过户: 递件申请成功领取回执之后，缴纳各种规定的房屋税项，出购房发票，出回执。

要买二手房我们可以多看看，选择合适位置的房屋居住，二手房在买了之后简单的装修一下将来入住还是很不错的。以上就是关于通过中介买二手房注意事项是什么?买二手房手续是什么的相关介绍，在买二手房之前大家要多了解一些买卖的细节和流程。