签买房合同需要注意什么 购买房产时合同怎么签

大家在买了房子的时候，都会跟卖房那边签订买房合同，合同也是保护我们自身利益的东西，对于次购买房子的人来说，在签订的时候根本不知道要注意一些什么，房子是对我们很重要的东西，现在我们一起了解一下签买房合同需要注意什么已经购买房产时合同怎么签。

签买房合同需要注意什么？

1．弄清楚合同中的当事人是否一致：一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔偿或交移相关部门处理。

2．确定房屋现状：在一开始看房选房的时候就应该注意这几点，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。

3．明确交易流程：保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、或收据；熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。

4．明确违约责任（双方均需要）：这是双方诚信交易、公平交易的体现。

购买房产时合同怎么签？

1、根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。

2、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。

3、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

4、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等。

5、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需，提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等，敲定购买房产的基本信息敲定付款方式双方在合同书上签字。

6、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。

前面的介绍就是关于签买房合同需要注意什么以及购买房产时合同怎么签方面的一些问题，现在购买一套房子，拿出的钱几乎都是很多年的积蓄，所以在签订买房合同的时候一定要自己咨询谨慎的查看，避免造成大的损失，如果一旦在合同上面签字，那就是具有法律效应的。