买房什么时候交首付？买房首付不够怎么办

现在的房价可谓是让人望而生畏，很多人一辈子都在为了买房而幸苦奋斗，现在购房者买房可以通过贷款的方式购买，不过贷款买房也需要购房者提前准备好一笔首付款，今天小编就来讲讲首付的问题，那么买房什么时候交首付呢？买房首付不够怎么办呢？

一、买房什么时候交首付

购房者需要缴纳的首付款指的是买房时首次支付的一笔款项，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。大多数的城市购买首套房的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。

如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

二、买房首付不够怎么办

1、使用信用卡

使用信用卡这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。建议购房者使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，这一点需要大家注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人征信。

2、申请信用贷款

如果购房者的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

3、向亲友借钱

年轻人买房压力都还是挺大的，如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

4、将理财产品变现

如果购房者平日里购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

5、提取公积金

如果购房者首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付，这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。

以上就是关于买房什么时候交首付以及买房首付不够怎么办的介绍了，大家在买房之前都应该先做好购房计划，购房首付款也是其中非常重要的一项，准备多少首付款还要根据购房者的具体情况以及当地的购房政策来看，买房可不是一件简单的事情。