上海人买房政策 上海买房要注意什么

上海是一个国际化的大都市，无数人希望在那里买房生活，所以这些年来上海的房子一直受到人民的青睐，就算是现在上海的房价已经贵得不行，也出台了各种的买房政策，还是没有打消人们买房的热情，接下来一起了解一下关于上海人买房政策以及上海买房条件有哪些。

上海人买房政策

1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

3、上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。

4、分析: 上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。

5、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

6、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

7、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。

8、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。

上海买房要注意什么？

1、户型，好户型是动静分隔，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。

2、当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。

3、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。

4、客厅，属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室还是要设有过道才能到达为佳）。

5、卧室，房门不宜对着客厅。主卧位置应朝南（采光好）。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。

前面的内容就是上海人买房政策以及上海买房要注意什么方面的问题，现在这么多的城市买房都是有买房政策的，上海这种大城市买房更是要先了解清楚这方面的内容，并且有了购房资格之后，在买房方面也是要特别注意的，千万不要花了那么钱，结果买了一个不太满意的房子。