什么是经济适用房？经济适用房可以买卖吗？

经济适用房是国家为了贫困家庭能有房子住而建设的一部分房源。这些房子价格能相对较低一些。但是，这部分房子不是所有人都能买到的，要符合规定的相关条件，才可以买到这些房子。经济适用房除了北京，很多地方都是有的。那么，什么是经济适用房？经济适用房可以买卖吗？

什么是经济适用房

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

经济适用房应该不止北京有，外地也有。外地人在北京可以凭绿卡，即工作居住证购买经济适用房。但是现在北京的经济适用房只定向销售拆迁户，普通人就算有北京户口也很难买到。

经济适用房可以买卖吗

1、要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

以上就是关于什么是经济适用房和经济适用房可以买卖吗的相关问题介绍，有些经济条件贫困的家庭，就是可以购买经济适用房的。想要够买经济适用房，还需要购房者满足相关的条件才可以购买。经济适用房有的购房者不能取得房屋的产权，这点需要购房者在买房的时候多加注意。