买房商业贷款利率多少？买房商业贷款利率每年会变嘛？

现在大多数的人都会通过贷款的形式来买房，因为当下房子的价格比较高，很少有人能够一次性付清全款。但是，贷款买房虽然相比全款买房来说，先要拿出来的资金不多，可是后期却要按照贷款利率还月供。那么，买房商业贷款利率多少？买房商业贷款利率每年会变嘛？

买房商业贷款利率多少？

1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

4、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整，贷款买房应该算得上是花明天的钱办今天的事，但也要充分考虑工资标准以及生活成本。

买房商业贷款利率每年会变嘛？

买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。有以下两点需要注意：

1、购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率。

2、是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。

文章即是有关于买房商业贷款利率多少以及买房商业贷款利率每年会变嘛的详细解读了，相信能够帮到各位有需要的朋友们。其实，我们不难知道，贷款利率的高低是随着国家的调控政策而稍微有些变化的，即便是有小幅度的上浮或者是下浮，对大家月供的影响都不是很大。