房屋产权50年?50年产权有房产证吗?

2018/11/07 16:51:59 来源:房天下 浏览量(11619)

[摘要] 最近有接触了一个新的词产权,准确的说是房屋产权。不知道的人可能不会在意这些问题,但是对于购房者来说却是需要了解清楚的,我们的房屋产权都是有时间限制的。那么接下来我就为大家讲解一下什么是房屋产权50年?50年产权有房产证吗?

最近有接触了一个新的词产权,准确的说是房屋产权。不知道的人可能不会在意这些问题,但是对于购房者来说却是需要了解清楚的,我们的房屋产权都是有时间限制的。那么接下来我就为大家讲解一下什么是房屋产权50年?50年产权房产证吗?等大家比较关心的问题,期望能够在这些讲解后对大家的购房办理产权证明有一定的帮助。

房屋产权50年?

1、我们常说的50年产权的房子,是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年。

2、50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。

3、50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商由于种种原因迟迟未开工,甚至土地被多次倒手。

50年产权有房产证吗?

1、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理房产证的。

2、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

3、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

作为我们心灵的港湾房子有不可取代的地位。那么你们知道房屋产权50年?50年产权房产证吗?那就快来看看小编为大家整理的这篇文章。我们房屋产权是有50年和70年的区别,一般都是70年,对于我们来说70年的房屋产权已经足够我们使用了,那么如果购买50年的房屋产权就需要了解清楚相关政策内容了。

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马路边的出让的50年综合用地,1楼商业,高楼住宅用,50年的住宅在i深圳上申请住宅免费续期到70年要80工本费和2.5贴花。如果88年前划拨的宿舍补1%地价再续。有些过期的人已经续好了。希望这个可以帮助到你

2022-12-03 12:48:22
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