产权50年是什么？产权50年和70年有什么区别？

所有权是我们个人财富所被承认的基本法律保障。在房地产领域中我们比较关心的所有权那就是我们的房屋产权。很多房屋所有权期限的问题存在于很多人的心中，例如产权50年是什么？那么随之而来的问题就是产权50年和产权70年的区别是什么呢？我们该如何选择房屋产权的期限呢？下面我们就来聊一聊这个话题。

产权50年是什么？

1、50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。

2、其50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。

3、有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。

4、那根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

5、其实无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

产权50年和70年有什么区别？

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是的；

2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；

3、那既然有土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；

4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；

5、在我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；

6、那土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

本文对产权50年是什么？产权50年和70年有什么区别？等问题做了详细的解答，国家对于房屋产权年限出台了对应的政策安排，用来保障广大国民群众的利益。房屋产权的不同虽然会对我们购房起到一定的影响，但是我们的国家已经把这种影响降到了，相信本文内容能够给你带来一定的帮助。