精装修房如何验收? 精装修房验收标准

2018/11/05 10:32:10 来源:房天下 浏览量(6714)

[摘要] 紧张快节奏的现代都市生活和工作,让许多人即使买了房也没时间时刻去盯装修,装修要操心的事实在太多了。于是,销售商顺势推出了精装房。精装房的好处是省时省力,装修与住房一次性按揭贷款,省去了后续的大笔装修费用和装修时间,低碳环保,设备齐全。

紧张快节奏的现代都市生活和工作,让许多人即使买了房也没有时间时刻去盯装修,因为装修要操心的事实在太多了。于是,销售商顺势推出了精装房精装房的好处是省时省力,装修与住房一次性按揭贷款,省去了后续的大笔装修费用和装修时间,低碳环保,设备齐全。那么,精装修房验收标准有哪些呢?现在就和小编一起来了解一下吧!

1.看“备案”留“两书

业主新房入住之前,需要看到该项目有关备案的文书复印件,用来确认该项目为合法建筑;并且必须拿到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2.检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象

业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。

3.检查配电线路

打开灯具开关,看灯具是否都通电能照明。如果条件允许的话,业主可以使用万用表/电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路,灯、电器都打开几遍,看看是否正常工作。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

4、确认装修材料和家电的品牌和型号

一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产,然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌,我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外,家具,如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!

5.检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏

检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏,这个检测应当与上层住户同时进行。防水合格的卫生间地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。卫生间地面应有良好的防水层面,与楼下邻居协商检测卫生间是否渗水漏水。

但是毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

6.检查水压

如果有水龙头,打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。在龙头下接一桶水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

7.检查地板,木工制品以及油漆工制品

这个步骤会相对比较复杂,但是简单地说,需要检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

看看地板是否有起翘、空心等情形,尤其是对于复合地板而言,由于水泥地面无法完全找铺平,因此会存在凹凸不平的情形,一定要注意这种情形是否严重。此外,地板与踢脚板的结合部位应该严密。这些看似复杂繁琐,但是基本上可以靠我们的眼睛去观察。

8、检查门窗

主要检查窗户关闭是否严密,滑动是否灵活,是否存在软弹感觉,此外,大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

关于精装修房相关的验收标准,小编就介绍到这,希望对您有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com