单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种?

2018/11/01 16:01:16 来源:房天下 浏览量(11818)

[摘要] 如今很多的单位都会为员工建造房屋,单位建造房屋的话房价自然是要比商品房便宜一些,所以更多的人们愿意买单位的房子。可是买了单位的房子,将来想要买卖的话却不太了解怎么买卖。那么单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种?我们来了解下吧。

如今很多的单位都会为员工建造房屋,单位建造房屋的话房价自然是要比商品房便宜一些,所以更多的人们愿意买单位的房子。可是买了单位的房子,将来想要买卖的话却不太了解怎么买卖。那么单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种?我们来了解下吧。

单位的房子可以买卖吗?

1·单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。

2·需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。要查看一下是否有土地证,没有土地证房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。

土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易

4·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。

单位房产权究竟有几种?

1、个人以房款的部分资金做为建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权。单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权

2、单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)

3、单位房与职工签订购买协议之后,分期还款的,房款在没有还清楚之前,房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后,房屋的产权就是全部的房屋产权了。

要卖房子的话我们就要注意下买卖的流程,选择合适自己的房屋居住,将来也会更加的舒适。以上就是关于单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种的相关介绍,在买房子之前我们就要准备好个人的证件,注意平时要多去一些楼盘看看,选择合适自己的楼盘居住。

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