按揭买房流程？按揭买房的注意事项？

虽然说贷款买房需要支付一定的利息，不过现在也要已经被人们所接受了。因为贷款买房不需要一次性付很多钱，可以缓解经济压力，也能让我们都拥有自己的房子。只不过按揭买房的流程和全款买房是不一样的。如果你有买房的想法，那就要提前了解按揭买房流程，还要知道按揭买房的注意事项，这样在买房的时候才会顺利。

按揭买房流程？

一、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

二、其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的具体规定来办理了。

三、一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续．大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。目前按揭贷款的利息是五点九左右，这个利息很可能在2018年3月以后提高，具体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。

四、大家需要注意的是按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付！

按揭买房的注意事项？

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

二、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

按揭买房是可以降低经济压力，不过按揭买房是需要按时的还款，如果说对于按揭买房流程没有了解清楚的话，那在买房的时候，肯定会多跑几趟，所以说，大家在买房之前是很有必要了解清楚的。另外，按揭买房的注意事项也做了详细的介绍，想要买房的朋友一定要提前了解清楚，这样才能保证买房顺利操作。