现在买房合适吗？未来房价是涨还是跌？

买房这个问题相信是很多人口中的话题，但面对现在居高不下的房价，买房对任何一个普通人来说都不是一件容易的事。所以现在买房也成为了很对人努力的目标。但也因为一直高涨的房价，国家为了抑制这种情况，出台了很多关于楼市的调控政策，所以现在房价的走势并不清晰，未来具体会怎样谁也说不清楚。所以很多目前还在观望的购房者就有疑问了：现在买房合适吗？未来房价是涨还是跌呢？看完心里有数了。

1、刚需就买房，而现在是买房好时机

很多人都有这样一种心态：特别想买房却总担心选错时机，说白了就是总想占房价的便宜，买房最重要的是要以自己的需求为准，对于刚需来说，资金充足，碰到合适的房子就赶紧买吧。

这是因为，目前整个房地产市场在严格的调控之下，房价已经逐步稳定下来了，房价想大涨不太可能，腰斩更加不可能，总的来说还是会稳中带涨，如果是刚需的话，现在上车还为时不晚。

2、如果想通过房地产暴富，时代已经过去了（炒房的别炒了）

未来5到10年，甚至20年，笔者认为房地产不会像过去20年那样，会发生如此巨大的财富效应。这是三个原因构成的：

，过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。

第二，中国的城镇化比例现在已经到达了60％，已经离80％的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。

第三，便是中国即将推出房产税，房产税将会对整个房地产的投机属性造成一些伤害。所以这意味着，如果是空置房产，将会是一个负现金流的资产，这对很多人来说是不可以接受的。

3、长期看，房价还是会稳住，并且上涨，只是幅度不会像过去那么大

未来的房价，极有可能出现涨跌互有、有涨有跌的现象。表现在两个方面：

一是有时候涨、有时候跌，但涨跌幅度都不大。因为，经不起大涨大跌，也不会允许大涨大跌，更不能大涨大跌；

二是一二线城市涨，三四线城市跌，一二线城市会涨的幅度大一点，三四线城市会跌的幅度小一点。也有一些城市会房价基本稳定，不再出现什么波动。

看完了这些，我相信大家心里都有数了，当然最后怎么选着还是要结合自己的情况，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。总之，我们的头脑需要冷静思考，我们的眼光需要跟上时代，国家的调控会给我们打造更美好的楼市明天，且等等，更多的福利将靠近你、走进你，万不可以一时冲动就把房子买了。