70年房产权到期后会怎样？70年产权与40年产权的区别在哪里

相信大多数的买房者在挑选房屋时都会经过多方面的考虑，要知道，买房并非一件小事，这件事所牵扯到的事情有很多，因此大家一定要注意，买房中人们重视的也就使房屋产权的，很多人都知道房子有产权，但是产权到期后又该怎么办呢？下面就让我们一起来看看70年房产权到期后会怎样？70年产权与40年产权的区别在哪里？

70年房产权到期后会怎样？

房屋产权70年，所说的年限是指的土地年限，房子本身是没有年限的，如果年限到期了后，会有有关部门进行评估，如果建筑物还能继续使用的话，产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了。

根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。需要格外注意的是，我们的土地使用权是在开发商取得土地使用权的那天开始计算的，而不是我们拿到房产证的那天开始喔！

比如说某人在2014年购买了某处房产，但是土地是在2000年就取得使用权在开发了，那么这70年产权到手的时候，实际上只剩下56年。这也提醒大家：买房的时候，切记要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金，又是一笔数额不小的置房支出。

70年产权与40年产权的区别在哪里？

1．目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1．5％，而40年产权房屋是总房款的3％。（例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。）

2．维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米（例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元）

3．70年产权房屋可以落户口，40年的不能。（这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。）

4．70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。

上述内容主要所讲的就是70年房产权到期后会怎样？70年产权与40年产权的区别在哪里？希望对大家有所帮助，房屋产权是每座房子都有的，在到期后大家也不用害怕房子会收回，有许多种方法都能将这个问题完美解决，因此大家只要耐心寻找方法即可，而40年与70年两者的区别也是有的，只不过不多。