交住房公积金多久可以买房？公积金贷款额度是多少？

了解公积金的朋友都知道公积金贷款买房利息更便宜，但并不是你缴纳了一两个月的公积金就可以使用公积金贷款买房，这方面也是有相关的规定的，所以有些朋友虽然缴纳了公积金却迟迟没有买房也是这个原因，那么，交住房公积金多久可以买房？公积金贷款额度是多少？

交住房公积金多久可以买房

1、个别城镇职工及其单位必须支付住房公积金一年。申请个人住房公积金贷款时，城镇职工应提交以下信息：

2、个人资料：申请贷款的个人身份证明（以下简称借款人）和配偶的有关身份证明（身份证或其他有效证件）；借款人结婚证（单证书、结婚证书、）书或离婚判决书4份，必须提供对方的死亡证明书；

3、购买房屋的有效凭证4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法购买合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必须提供借款人住房公积金的存款证明。

4、对于这些材料，请务必携带原件和相应份数的副本。住房建设审查材料：商品房预售（销售）销售许可或住房改革审批；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；施工计划和平面图。

5、符合住房公积金贷款条件的买家可以在委托银行和办事处申请公积金贷款。他们还可以向公积金管理核心或核心、管理部门申请公积金贷款。

公积金贷款额度是多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％。

住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）。

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

以上就是交住房公积金多久可以买房？公积金贷款额度是多少的全部内容，所以大家也不要抱着在买房之前才开始缴纳公积金，其实不管是否买房，缴纳公积金都是有一定好处的，现在大家也了解买房时对于公积金金额的要求了，以后就一定要按时缴纳，等到了一定的饿金额就可以使用公积金贷款了。