商品房住宅产权多少年？怎么解决产权问题？

2018/11/05 11:34:45 来源：房天下浏览量（8479）

[摘要] 不过你们真的了解商品房吗？在进行商品房买卖之前，人们需要了解一下住宅产权，你知道商品房住宅产权多少年吗？还有万一发生了产权纠纷的话，影响人们的日常生活和工作已经是必然的了，那么怎么解决产权问题？不同的情况会有不同的解决方法。

商品房是大多数购房人士的选择，不过你们真的了解商品房吗？在进行商品房买卖之前，人们需要了解一下住宅产权，你知道商品房住宅产权多少年吗？还有万一发生了产权纠纷的话，影响人们的日常生活和工作已经是必然的了，那么怎么解决产权问题？不同的情况会有不同的解决方法。

商品房住宅产权多少年？

1、商品房的产权是70年，但是中国目前还没有70年产权到期的房子，距离1949年建国也只有60多年呀！

2、的商品房试点区深圳有一批30年产权的商品房（改革开放初期造的），现在面临产权到期的问题，的目光都在紧盯深圳，等这批房子的产权问题处理完了，其他地区可能会效仿，我们现在只有静观其变！

怎么解决产权问题？

1、协商或等待。直接与售房单位、开发商、物业管理单位进行交涉，求得问题的合理解决。如果问题不仅体现在自己身上，而是很多购房者都遇到的共同问题，则由其他购房者、开发商或有关部门采取必要的措施，自己的问题也得到解决。

2、调解。由第三方或有关部门出面，对双方在购房中发生的争议进行调解，从而使问题得以解决，出面进行调解的单位可以是代理商、律师、行政部门、消费者协会或人民法院。

3、行政裁定。根据问题的性质，提交相应的行政管理部门作裁定，还可以对行政裁定申请行政复议，即通过行政的手段使问题得以解决。

4、仲裁。在双方签订的合同中订立发生争议时的仲裁条款，也可在问题出现后订立仲裁协议，把争议提交仲裁委员会裁决。

5、诉讼。问题出现后，协商、等待、调解、行政裁定都没有使问题得到解决，又未达到仲裁协议，就应向人民法院提起民事诉讼，求得法院的公正判决，如对方触犯了刑法，还应由检察院提起公诉，追究其刑事责任。

怎么解决产权问题？该问题并没有固定的答案，因为在现实的生活中，人们在购买房屋的过程中会遇到各种各样的情况，面对不同的情况它的解决方法是不一样的。商品房住宅产权多少年？一般来说商品房的住宅产权大概是60年，如果是二手房的话，产权年限可能更低一些，价格也同样如此。

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