房屋产权性质有几类?不同房屋产权年限有什么不同?

2018/11/05 11:30:51 来源:房天下 浏览量(9212)

[摘要] 只是房屋安全的使用期限会因为种类的不同而发生改变,你知道房屋产权性质有几类吗?情况有好几种,每一种都不一样,而这也关系着房屋产权的年限。目前比较常见的房屋产权年限有30年,50年,70年,不同房屋产权年限有什么不同?

每一座房屋都有一定的安全使用期限,只是房屋安全的使用期限会因为种类的不同而发生改变,你知道房屋产权性质有几类吗?情况有好几种,每一种都不一样,而这也关系着房屋产权的年限。目前比较常见的房屋产权年限有30年,50年,70年,不同房屋产权年限有什么不同?

房屋产权性质有几类?

房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

1、国家所有住宅

2、劳动群众集体所有住宅

3、公民私人所有住宅

4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

不同房屋产权年限有什么不同?

1、开发商拿到地之日起就开始计算土地使用权年限了。不过我们购买房屋后会拥有房屋的性所有权,哪怕土地使用期限到了,我们也可以继续居住或得到拆迁补偿安置。

2、40年产权的房屋主要是商业、旅游、娱乐用地;50年产权的房屋主要是工业用地综合用地70年产权的房屋主要是民用住宅。只有70年产权的房屋是可以落户的,是划分了学区的,而40年、50年产权的房屋不能落户,也没有划分学区

3、40年产权房屋的人防、消防建设标准更高,所以价格也会更高。

4、40年产权房屋采用商用设计,所以楼梯更大、门厅更大,使公摊面积大很多。

5、只有70年产权的房屋可以公积金贷款首付可低至20%,而40年、50年产权的房屋,不能使用公积金贷款,并且首付需要50%以上。

6、70年产权的房屋使用水电暖按民用标准收费,而且可以通天然气,而40年、50年产权的房屋不通天然气,水电暖按商用标准收费,贵了至少2倍。

7、70年产权的房屋缴纳的契税更少,100多平的房屋各地的规定不一样但一般不超过2%,而40年、50年产权的房屋缴纳的契税达到了3%以上。

不同房屋产权年限有什么不同?文中已经对这个问题做了简单的解答,如果有人对房屋产权还是不够了解的话,可以直接在网上搜索更多的内容或者是找专业的工作人员咨询一下。房屋产权性质有几类?种类大致就是以上的那几个,想了解这方面的内容,可以简单的看一下。

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