上海房屋限购政策2018 外地人在上海买房需要什么条件

上海是中国城市中比较繁华的城市了，很多大型活动或者一些政策的实施都是以上海为试点的，在房产政策中，现在有很多一线大城市都有了买房限购的政策，在上海购买房屋也不例外，大家还需要关注一下上海的限购政策，那么上海房屋限购政策2018有哪些呢，外地人在上海买房需要什么条件呢？

一、上海房屋限购政策2018

1、上海买房会遇到限购、限贷。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）

2、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％。

二、外地人在上海买房需要什么条件

1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

4、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

5、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

以上就是关于上海房屋限购政策2018以及外地人在上海买房条件的介绍了，上海的房价大家是有目共睹的，在决定在上海买房子之前，大家还是要先估算一下需要准备的购房资金，不同的购房者情况不一样，在对自己的购房情况了解清楚之后才能开始买房子。