住房公积金买多久可以贷款 公积金买房注意事项

大家都知道住房公积金可以进行贷款买房，很多人在买房的时候时间想到的就是要用公积金来贷款，但是就算是这个楼盘支持公积金贷款，大家在使用公积金的时候也要想一想自己公积金买了多久了，现在来看看住房公积金买多久可以贷款以及公积金买房注意事项。

住房公积金买多久可以贷款

1、一般情况下，只要连续缴纳公积金达到半年的时间就可以申请公积金贷款了。首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上。

2、需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

3、满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

 公积金买房注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的。

2、若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。

3、有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

5、如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。

6、如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

以上的内容就是关于住房公积金买多久可以贷款以及公积金买房注意事项，通过以上的内容看得出来，如果要使用公积金贷款，那么大家购买公积金的时间也是不能低于一年的，所以如何要使用公积金贷款的，先了解清楚自己购买了多长时间的公积金了，以免出错。