不动产证和房产证有什么区别？这几点要了解

房屋买卖交易过程中会涉及到很多手续的办理，房屋买卖毕竟不是一件小事情，对于很多家庭来说，可能一辈子的积蓄都会花到购买房屋上，所以大多数的购房者都会自己提前了解一些购房知识，今天小编就来讲讲不动产证和房产证有什么区别？这几点一定要注意了解清楚。

1、制证机关不同

房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、证件内容不同

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。

房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。

3、制证费用不同

办理不动产证和房产证的费用不同，房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

4、版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、证件标识不同

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。另外不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

6、印章不同

不动产证和房产证所盖的的印章不同，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

以上就是关于不动产证和房产证区别的介绍了，很多购房者反馈现在购买房屋只会办法房产证书，其实大多数的城市不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，不过还是有很多人对这两者的关系存在疑虑，希望小编介绍的内容能够帮助到大家。