购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？

买房主要步骤就是看房，了解户型，坚定金，签订合同，交首付等，每一个步骤都是非常的重要，其中签订合同是比较关键的一个环节，毕竟签订了合同，就说明这个房子差不多已经属于自己了。合同签订以后就很难再更改了，所以对于购房合同中的内容一定要好好的了解。接下来，小编要介绍的是关于购房合同什么时候签？购房合同丢了怎么办？等内容的知识。

购房合同什么时候签？

一、购房合同签订的时间没有具体时间限制，可以由买房装修者自行决定。签订之前首先要看房，了解房屋质量、户型、小区物业、绿化、配套设施等等，符合自己心意的，就可以跟售楼处提出签订合同，签订时间没有具体规定，消费者可以随时签订，合同签订以后需要缴纳30％及以上的首付款，一般是要一起完成。

二、如果没有现房，就要了解楼盘位置、开发商信息、沙盘实景模拟等，然后签订预售合同，预售合同跟买卖合同的一大区别是，当房屋硬装施工完成后才能交付使用，买方付清全部房价款后，可直接办理过户手续，但是预售房存在的风险也比较大，所以一定要仔细了解各项条款。

购房合同丢了怎么办？

一、购房合同没有做预售登记前。如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了。

换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

专业人士提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，后面吃亏的还是购房者。

买房签订合同是一件很重要的事情，牵涉到以后的使用权利以及掌握的权利，所以说在签订合同之前需要进行全方面的了解，保证房子的质量。当然，在签订合同的时候，对于购房合同什么时候签也是要搞清楚的，这样才能更加合理的安排时间。购房合同丢了怎么办？购房合同是非常重要的东西，千万要好好的保存起来，如果不小心丢了，那就按照以上的方法来找回。