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[摘要] 房子是大家一生中的必备品,无论怎样都是要购买的东西,但是现在的房子对于很多人来说,都是很昂贵的,所以买房的时候贷款就成为了大家首选的方式,既然要贷款,最关心的肯定就是贷款利率,接下来一起看看现在买房子贷款利率是多少以及买房的最新政策是什么。
房子是大家一生中的必备品,无论怎样都是要购买的东西,但是现在的房子对于很多人来说,都是很昂贵的,所以买房的时候贷款就成为了大家的方式,既然要贷款,最关心的肯定就是贷款利率,接下来一起看看现在买房子贷款利率是多少以及买房的政策是什么。
现在买房子贷款利率是多少?
1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
3、自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。
4、在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
买房的政策
1、有业内人士表示,2018年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了一年左右的时间。
2、早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2018年深圳出让的块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
3、住建部负责人也明确表示,2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。
4、我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
5、2018年房地产调控开局意义重大,不但为今年的调控定下主基调,还表明了国家对房地产调控的决心,很多人期待的调控并未松绑,而今年的调控仍将继续。
以上的内容就是关于一些现在买房子贷款利率是多少以及买房的政策方面的介绍,通过上面可以看到出来选择不同的贷款方式贷款的利率也不相同,所以在选择贷款买房的时候要选择适合自己的贷款方式,贷款之后对于大家来说还款也不是一件小事,所以一定要考虑清楚。
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