公积金贷款买房的流程有哪些？公积金贷款买房的注意事项有什么？

利用住房公积金进行贷款买房已经成为很多人购房的途径，但是很多人对于公积金贷款的一些细节之处并不了解，其实只要合理的使用公积金，对于购房者来说是十分有利的，不仅能够节省购房者的还款压力，也能减少一些不必要的麻烦。那么公积金贷款买房的流程有哪些？公积金贷款买房的注意事项有什么？

公积金贷款买房的流程

1、选择合适的还款方式。各地对公积金还款方式规定也不尽相同，基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说，采用逐月还款方式较好，可在一定程度上减轻还款压力，并在资金宽余时，再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。

2、变通使用公积金。公积金除用于贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低，如果不提取，就只能等退休时才能领，应尽量发挥其应有的作用。

3、提取公积金还贷。许多地方规定，买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然，也可采取公积金冲还贷款方式（提取住房公积金归还个人住房贷款，有两种方式：一次性还款法和间断还款法）。如直接用于贷款扣款，公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款，这样每月的还款额就可以相应减少，其中自然可以少付一部分贷款利息，从而减少贷款支出。

公积金贷款买房的注意事项

1．额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。以济南为例，借款人已婚，夫妻均符合申贷缴存条件的可贷款60万元；借款人单身或夫妻双方一方满足申贷缴存条件的，可贷30万元。

2．缴存时间有要求

除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，如济南。

3．所需资料多、放贷时间长

一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

公积金贷款买房的流程有哪些？公积金贷款买房的注意事项有什么？通过阅读本文内容之后，小编相信你能够处理好这些问题，公积金作为一种国家福利，很多人都会选择用公积金进行贷款，但是利用公积金贷款也需要了解一些相应的注意事项，如果有其他不懂的地方也可以咨询相关专业人士。