商品房房产证怎么办理？商品房房产证提交申请材料包括什么？

商品房房产证怎么办理？现在大家都很清楚在房子交易的过程中，是需要大家办理房产证的，有了房产证这个房子才代表过户完成，或者交易完成，但是很多人都是首次买房，所以要想顺利办理房产证，还是先提前学习一下商品房房产证提交申请材料包括什么？内容如下：

商品房房产证怎么办理？

1、办理商品房房产证确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、办理商品房房产证需哟拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

4、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

5、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

商品房房产证提交申请材料包括什么？

1.商品房房产证提交申请材料包括盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图

2.房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)

通过上文小编对商品房房产证怎么办理？商品房房产证提交申请材料包括什么的知识解析，我们才发现其实在商品房办理房产证的时候需要注意的问题还挺多，尤其是在办理的过程中是需要一步步的来进行的，越过其中的任何一步，办理都不能顺利完成的，希望小编的介绍可以帮助到大家。