北京二套房首付比例2018?银行如何认定二套房?

2018/11/08 14:17:43 来源:房天下 浏览量(18704)

[摘要] 很多人开始选购二套住房,因为人口越来越多,孩子在一天天长大,买两套房子已经不是什么新鲜的事情,尤其是在北京能买两套房子真的是很棒的事情,这个时候我们应该了解是北京二套房首付比例2018?银行如何认定二套房?知识介绍如下:

现在很多人在买房子的时候一套已经很普遍,一般都开始选购二套住房,因为人口越来越多,孩子在一天天长大,买两套房子已经不是什么新鲜的事情,尤其是在北京能买两套房子真的是很棒的事情,这个时候我们应该了解是北京二套房首付比例2018?银行如何认定二套房?知识介绍如下:

北京二套房首付比例2018?

高第 0.00分

增光路44号
884-23965/3966
售完住宅海淀地铁沿线
7000元/平方米

1.二套房就是我们名下购买的第二套房二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率

2.北京二套房首付比例根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

银行如何认定二套房?

1、北京二套房认定也就是指父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

3、头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明

通过上文小编对北京二套房首付比例2018?银行如何认定二套房的知识解析,我们才知道原来每个城市的二套房首付缴纳多少都是不同的,所以我们在确定二套首付之前,先要看看你所在区域的缴纳标准是什么,只要按照标准来计算,就能算出你需要的首付了,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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