房屋产权分割协议的定义是什么？办理房屋产权分割的手续有哪些？

房价的忽高忽低困扰着很多购房者，现在解决住房问题是困扰很多人思考的一个问题，房屋产权证是一个很重要的证件，有一些人就想到了房屋产权分割，那么房屋产权分割的定义是什么呢？办理房屋产权分割时的手续又有哪些？下面就让我们一起来具体的了解一下。

房屋产权分割协议的定义是什么

一、什么是房屋产权分割

根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

二、房屋产权分割的方式

如何进行房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下方式：

1、协议分割

我们要分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

2、裁判分割

裁判分割的起诉要件（1）、要对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来，（2）原告须对房产有分割请求权。裁判分割的具体分割方法。

3、实物分割

裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

办理房屋产权分割的手续有哪些

1、因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。

2、其实我们分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

3、那对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

以上就是对于办理房屋产权分割手续有哪些？房屋分割协议的定义有哪些？这两个问题的解答了，平时人们对这类问题的了解并不多，希望看过这个之后能多少了解一下，因为在房屋产权的分割中经常会出现一些法律纠纷，解决起来也比较麻烦。遇到问题之后一定要冷静面对，以维护自己的权益为重。