办假离婚买房有影响吗?有哪些注意事项

2018/11/09 11:33:55 来源:房天下 浏览量(12239)

[摘要] 在现今在社会上为了买房子而假离婚的现象已经逐渐引起了广大群众的激烈反响,经过调查研究证明这种现象实在已经不在少数。有些人为了买房而假离婚,但是最后假的变成真的,网络上也见过这样的传闻。那么办假离婚买房有影响吗?假离婚买房的注意事项有哪些?

在现今在社会上为了买房子而假离婚的现象已经逐渐引起了广大群众的激烈反响,经过调查研究证明这种现象实在已经不在少数。有些人为了买房而假离婚,但是最后假的变成真的,网络上也见过这样的传闻。那么办假离婚买房有影响吗?假离婚买房的注意事项有哪些?

办假离婚买房的影响

假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎,其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

1、如果证件不是经过主管机关下发,而是你们自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。

2、而如果两人协商去民政局办理,通过假办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

办假的后果

1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方有可能变心,国家是不会承认私下定的协议的。

2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己的颜面扫地。

3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,做成家庭破裂的局面。

4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假来蒙混过关。殊不知办假证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪。

离婚买房的注意事项有哪些

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合。

2、假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的,但俗话说“人心隔肚皮”,对方心里真正的想法是什么,你是不会清楚知道的,这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。

比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法,而对方毫不知情,此时,欲离婚的一方便会提出假离婚买房,等到离婚手续办理完毕之后,便翻脸不认人,让另一方白白蒙受损失。

离婚买房的风险不在于买房,只要你有钱,买房过程没有风险。风险来自于离婚,离婚没有所谓的真和假,不管你们私下签订了什么风险协议,统统无效,只有夫妻的情意才有真假之分。净身出户的那位是风险承担方,要考虑到人财两空的风险。

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