猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房价会让很多人止步不敢前行,但是却有很多人选择购买第二套房子,想必这样的家庭是有一定经济实力的,很多买第二套房子的人也会选择贷款,要是贷款买房子的话,我们就要了解一下买第二套房需要注意什么?第二套房贷款条件有哪些等知识了。
房价会让很多人止步不敢前行,但是却有很多人选择购买第二套房子,想必这样的家庭是有一定经济实力的,很多买第二套房子的人也会选择贷款,要是贷款买房子的话,我们就要了解一下买第二套房需要注意什么?第二套房贷款条件有哪些等知识了,小编的相关知识总结如下:
买第二套房需要注意什么?
1、买第二套房需要注意尽量选择公积金贷款,公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米,那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、买第二套房需要注意及时备齐资料,节省办理时间贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。
第二套房贷款条件有哪些?
1.第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;
2.借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险
3.购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
通过上文小编对买第二套房需要注意什么?第二套房贷款条件有哪些的知识介绍,我们才知道原来买第二套房子需要很大的勇气,经济条件一定要做好支撑,否则千万不要给自己太大的压力,看完二套的贷款条件,真的还是很严格的,所以我们要提前想好要不要购买。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平