2018南京二套房政策是什么？南京房产变更登记需要哪些手续？

我想每个行业都有可以去学习了解的知识点，有些看似很简单的行业只要深入了解之后会发现，原来还有这么多可以去学习了解的，房产行业也是一样的，在我们看来房产行业就是办理些买房的手续，其实并非如此，比如：2018南京二套房政策是什么？南京房产变更登记需要哪些手续？

2018南京二套房政策是什么

在南京市区（不含六合区、高淳区、溧水区）范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，首付款比例不低于30％；

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由不低于35％调整为不低于50％；

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由不低于50％调整为不低于80％；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

南京房产变更登记需要哪些手续？

1、南京房产变更登记需要《土地变更登记申请书》，原土地证，个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

2、如果是企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

3、变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

4、企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。税务机关出具的完税证明。

以上就是2018南京二套房政策是什么？南京房产变更登记需要哪些手续全部内容，只要涉及到给房子换一个主人，比如赠与房产，购买二手房，都会用到变更登记，在变更手续上，一般会收取相应的费用，普通赠与除外，这些都是以后可能会遇到的，所以大家可以多多关注了解。