亲历贷款买房流程 分享出来让您少走弯路！

买房已然成为现在年轻者人生路上的必经之路，但现在高昂的房价对于刚步入社会的年轻人来说，是个天文数字（当然了，富二代除外），于是贷款买房就成了我们的。然而，贷款买房相信大家都知道，但你知道贷款买房流程吗？为了避免大家少走弯路，小编就用自己刚买完房的过程跟大家分享一下。

一、贷款买房前先查询一下自己的个人征信

首先，想要贷款买房，就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免得房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。小编在买房时就是先查的征信，因为小编在买车是被查到过有过一次信用卡，因此对征信有一些经验和认识。

二、选好房子交首付

如果自己想要购买的楼盘是可以办理按揭贷款的，那么你就可对自己看好房子进行交付首付。一般来说，在售楼处签订售房合同后就要交付首付款了。

三、提交贷款请求

到银行提交贷款请求并提交相关信息。相关信息一般有身份证复印件、经同意的安稳经济收入证明或其他偿付能力证明、合法购买住宅合同和贷款银行要求的其他文件和信息。

四、签定了贷款合同

银行会审查购房者提交的相关法律文件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，并确定相应的贷款额度。

贷款人在收到银行同意后，就可以与贷款银行进行贷款合同的签订，并根据实际情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。另外，还要准备好贷款所需材料（夫妻身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水）单身的需要担保人。

一般来说，当贷款人你提交了贷款请求后，银行就会进行相关的审核，时间因各地不同而异，小编大概用了半个月，才等到通知去银行面签的电话。接着，面签经理就问了一系列问题后，就可签订贷款合同了。

五、开立账户

选用委托扣除款的方式还款的购房者需要和银行签订委托扣款协议，并在银行指定的业网点开设还款专用的储蓄存折账户或是储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人还要在银行开立售房结算账户或是存款账户。

六、等银行放款，借贷人每月开始还贷了，就算是正式加入房奴大军了

贷款银行同意贷款后，就开始进行办理相关的手续。当相关手续办理完成后，贷款银就将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户。

七、按期还款

当你成功通过申请到房贷后，借款人要按照借款合同所约定的还款计划、还款方式偿还贷款的本金和利息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

八、贷款结清

一般来说，贷款结清主要包括提前结清和正常结清两种。提前结清要提前几个工作日向银行提出结清申请，结清后从银行领取“贷款结清证明”，取回抵押文件，持证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。