房贷好贷吗 什么情况下贷款会被拒贷

现在房子的价格都普遍较高，很多人在买房子的时候都一时间拿不出来那么钱来，所以贷款来买房成了的方式，但是贷款也不是说贷就能贷的，银行方面也是有贷款要求的，接下来大家便一起了解一下房贷好不好贷以及什么情况下贷款会被拒贷方面的内容吧。

房贷好贷吗？

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：

1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。

什么情况下贷款会被拒贷

1、个人征信记录差原则上来说，两年内连续三次累计六次的记录，银行可以拒贷。记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，都会出现你的人征信记录上。

2、提供虚假资料的人申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

3、具有骗贷性质的骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。

4、贷款人年龄较大通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是银行欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

上面的文章就是关于房贷好不好贷以及什么情况下贷款会被拒贷方面的介绍，一般大家在购买房子的时候，只有资料准备得齐全，一般银行都会下发贷款金额的，但是对于征信不好的人，如果要银行，就不是那么好贷下来了，所以平时的时候，一定要注意征信方面的问题，千万不要做会影响征信的事情。