商品房网签 商品房网签注意事项

现在在购买房子的时候，大多都有一个网签的步骤，但是很多人都不知道网签到底是在干什么，其实网签就是大家在签订房屋合同之后去网上备案，这种方式对于买房子的人来说是一件好事，接下来大家就一起了解一下商品房的网签以及商品房网签需要注意的事项吧。

商品房网签 

1、交定金签订＂认购书＂，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息。

2、同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

3、网上签约页面是在房产管理局公众信息网的＂透明售房＂分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。

4、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

商品房网签注意事项

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

上面的文章就是关于商品房网签以及商品房网签注意事项方面的介绍，网签对于很多人来说都是比较陌生的，大家在进行网签的时候一定要自己先了解清楚一些这方面的操作，不要因为不懂，就不去网签了，毕竟网签之后对于自己来说也是有好处的，前万不要由于没有网签的原因，给自己造成损失。