买房需要什么手续？买房时的流程是什么？

许多人人生中用钱的一个地方应该就是买房了，因此许多人很看重买房这件事，小到条件，大到手续，流程，都会一一调查清楚，但是生活中总有些人会很马虎，即使面对买房这件事来讲，有些人马马虎虎的买房就会产生很多问题，那么买房需要什么手续？买房时的流程是什么？

买房需要什么手续？

买房时给开发商付上首付就可以了，如果是套房，首付可以是房总价的30％。

贷款要麻烦一些，你需要准备以下资料：

1、你的单身证明或者你与你老婆的结婚证；

2、你与你老婆要同时到场，如果你老婆不能到的话，需要到当地公证部门开具委托书；

3、你与你老婆的收入证明，一般要加盖你们单位的对外行政公章；

4、开发商给你的首付证明及其它相关资料；

5、你与你老婆的身份证；

6、身份证，结婚证等证件的复印件，当然也可以在办理时再复印也可以；

7、你还需要所在银行的一张银行卡，以便还款。

买房时的流程是什么？

环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

上述内容就是小编对于买房需要什么手续？买房时的流程是什么的介绍，买房需要的手续比较多，大家在交易的时候一次性准备好，这样在办理流程时也不会因为缺少手续而东奔西跑，买房流程是非常麻烦的，所以大家在办理流程是不管走那一步都要谨慎仔细一点。