期房和现房有什么不同？买期房好还是现房好？

在买房子的时候，很多的购房者们对于期房和现房的区别不太了解，其实说到二者的区别，最根本的就是一个是在建的房屋，一个是已经建造好的房屋，所以购房者还是要了解下具体差异。那么期房和现房有什么不同?买期房好还是现房好?大家一起来了解下吧。

期房和现房有什么不同?

1、期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。现房是指已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。

2、期房的优点包括：先期预购，户型、位置利于选择，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

3、期房的缺点包括：尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。

4、现房的优点包括：对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰;现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间，规避烂尾楼风险。现房的缺点包括：价格相比期房时要略贵一些。

买期房好还是现房好?

这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，也要看自己是否急于入住，期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

买房子的话其实购买期房还是有风险的，比如遇到开发商资金周转不灵跑掉的事情就倒霉了。以上就是关于期房和现房有什么不同?买期房好还是现房好的相关介绍，大家在买房子之前会要准备好个人的相关手续，了解清楚楼盘的相关事宜，也能让自己买到更合适的房屋。