家在深圳我在房网怎么样？买二手房要注意什么事情？

现在二手房的交易量还是比较大的，想要在众多二手房当中想选择一套自己满意的房子，很多朋友还需要借助于中介公司的力量或者比较可靠的一些网站，那今天小编也为大家整理了相关的内容，希望大家看过之后有收获，家在深圳我在房网怎么样？买二手房要注意什么事情？

家在深圳我在房网怎么样

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买二手房要注意什么事情

1、认真审查房屋产权

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房产交易中心查询产权证的真实性，以及该房产的产权来源和产权记录，包括房主、登记日期、成交价格等；还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房产有没有被抵押，以及是否与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否是同一个人。

2、考察中介公司资质

二手房的交易流程比较复杂，通过中介公司进行二手房交易，则可以方便不少。但要注意选择一个靠谱的中介公司，以免上当受骗。

3、考察房屋价值

在了解二手房报价之后，需了解房屋值不值这个价？可以通过同小区房屋或类似房屋的比较来判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成是房屋的保值价。

4、考察交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，还在被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国法律认可＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

以上就是家在深圳我在房网怎么样？买二手房要注意什么事情的全部内容，大家购买二手房时可以结合网络平台以及中介公司来挑选房子，看到喜欢的房子时可以让中介公司带去看一下，现在很多中介公司都是愿意的，在看房子和交易时，要注意上面给大家说的几个注意事项。