房屋拆除补偿标准是什么？房屋拆迁有什么规定

随着现在城市化补单的深入发展，很多城市附近的郊区也被开发出来了，不过常年居住在这些地方的居民也就会面临房屋被拆迁的处境，针对这些居民，国家有拆迁的相关规定，大家也不用担心自己的房子被拆迁之后没有地方住，那么房屋拆除补偿标准是什么呢，房产拆迁有什么规定呢？

一、房屋拆除补偿标准是什么

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁有什么规定

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

以上就是关于房屋拆迁补偿标准以及房屋拆迁有什么规定的介绍了，房屋拆迁是现在城市化发展的必然产物，不过毕竟是自己长期居住的地方，自然也是有感情的，特别是有一些老人，如果安置的地方太远，自己又有思乡情结，就会不愿意接受拆迁的安排了。