广德最新二手特价房是什么？购买二手特价房时要注意什么？

大家在房地产市场上挑选房子时，应该都有看到过一些房价很低的房子，要知道，在现在这个物价普遍较高的时代，价格低的房子是非常受人瞩目的，而很多人也抱有疑惑，都害怕购买这类房子后自己吃亏，那么下面就让我们一起来看看广德二手特价房是什么？购买二手特价房时要注意什么？

广德二手特价房是什么？

对于二手特价房很多人不了解，特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高，问价还是要问均价，比较靠谱。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

购买二手特价房时要注意什么？

1、当然购买特价房时，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、在交易的过程中分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

3、小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

通过上述小编对于广德二手特价房是什么？购买二手特价房时要注意什么的介绍，大家对于这两个问题应该也都没有了疑惑，二手特价房价格虽然低，但是内部房屋的装修可能出了点问题，因此小编建议大家，在购买前一定要去看看，将各个问题都咨询清楚，这样在购买时自己也有数。