住宅房屋产权是多少年？住宅房屋产权到期怎么办？

现如今的社会，什么东西都有一个使用的期限，房子就是一个例子，现如今房屋有产权一说，但是大部分人对于这个新推出的产权了解并不多，因此在购房时也都没多注意，要知道，产权对于一座房屋来讲是非常重要的，不了解清楚的话很容易影响自己日后使用起来的舒适度，那么住宅房屋产权是多少年？住宅房屋产权到期怎么办？

住宅房屋产权是多少年？

1、那关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

2、还有关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

1）、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2）、对土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3）、那土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

住宅房屋产权到期怎么办？

有关房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。方法有以下几种：

1．要申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。

2．那有关国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有使用权。

3．要进行拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（l）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

以上所讲的内容就是小编对于住宅房屋产权是多少年？住宅房屋产权到期怎么办的介绍，房屋的住宅产权是有几个分化的，最长的就是七十年，大家在购房前多去做询问，除了将流程弄清楚以外，产权多少一定要咨询好，而到期后大家也不用过于担心，有很多的方法都能将这个问题解决掉。