购房者选楼层攻略 买房选顶楼还是选一楼?

2018/11/16 16:05:27 来源:房天下 浏览量(5651)

[摘要] 买房的时候,作为买方怎么选楼层呢?有人说顶楼便宜,看的高、望的远,买顶楼合适;但也有人说一楼划算,如果家里有老人,出门方便!

买房的时候,作为买方怎么选楼层呢?有人说顶楼便宜,看的高、望的远,买顶楼合适;但也有人说一楼划算,如果家里有老人,出门方便!一楼再合适不过了。顶楼和一楼好处是挺多,但也有缺点,因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较明显的,比如顶楼常见的冬冷夏热、一楼噪音较大、潮气重。如果只剩一楼和顶楼了,买房人怎么选择?

一、一楼的优缺点有哪些?

1、一楼的优点

优点a、进出方便

一楼外出极其方便,上几层台阶转身就可以到家了,免去了每天爬楼梯之苦,而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,这种方便更能体现出来。另外,如果遇到有火灾等意外事件,一楼可以更快地向外逃跑。

优点b赠送面积

比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园,住户可以用来种花、养鸟、晒被子,还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要洗刷的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开。

2、一楼的缺点

缺点a、采光不好、易潮湿

一楼的采光肯定要比楼上差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些的话,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。

缺点b、噪音多

单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,还有行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。

缺点c、蚊虫多

一楼还有个弊端,就是蚊虫多,尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗,但偶尔开关门,蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。

缺点d、隐私差

一楼比较容易遇见私密性的问题,来来往往经过的人都可以一眼看进屋里,人在屋内居住会感到不适、不安,只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸,以避免被偷窥。

二、顶楼的优缺点有哪些?

1、顶楼的优点

优点a、私密性强、没有干扰

顶楼是最顶层,楼上是没有住户的,所以私密性比较强,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

优点b、卫生好,蚊虫少

顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量,同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些,楼道更整洁一些。

2、顶楼的缺点

缺点a、水压不足

顶层房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开。

总之,买方选择楼层要根据自己的实际情况来做决定,切记不要冲动!毕竟买房可能人生中只有一次,所以买房不是儿戏,交易流程中买方要多加谨慎。

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