拿购房合同能贷款吗？签订合同的注意事项？

如果是买过房子的人都应该知道购房合同的重要性吧，只有签订了合同，才能证明房子是自己的。不过合同中有很多条款是我们所不能理解，在签订合同之前，我们要了解清楚签订合同的注意。现在有的人会选择用房子来贷款，或者是做抵押，这都是经常会发生的事情。接下来，我们就一起来了解下拿购房合同能贷款吗？

拿购房合同能贷款吗？

一、如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。

二、做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。

签订合同的注意事项？

一、首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：

二、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

四、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

买房对于每一个人来说都是很重要的事情特别是签订合同。签订合同是买房中至关重要，所以在买房之前。一定要先了解清楚签订合同的注意，这样才能保证买房顺利的进行。另外，对于拿购房合同能贷款吗也做出了介绍。在这里，小编提醒大家，购房合同贷款是一定要谨慎在谨慎，如果是以后还不起贷款，那房子就没有了。