购买首套房的贷款利率是多少？购买首套房的具体流程是什么？

房屋买卖在今天可以说是非常常见了，然而就从现在的房价来看，依然有很多的人买不起房，毕竟买房所要动用到的资金确实很多，因而有很多的人就选择了去使用贷款来买房，贷款相信大家都很熟悉，那么既然是贷款，就会有利率，那么问题就来了，购买首套房的贷款利率是多少？购买首套房的具体流程是什么？

购买首套房的贷款利率是多少？

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5．6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。

3、根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1．1倍或1．05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

购买首套房的具体流程是什么？

1、买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）；领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）很行放款给卖方水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户。

2．房源信息和客户信息的收集．中介方如何带客户看房，协助客户寻找到中意的房；中介如何帮助业主进行宣传推盘，中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧，三方合同签定的时候应注意的事项，在过户过程中买卖双方应配合的事项。买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。

3、当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同，有三方均需签名的〕后，应同时到国土局查档．

以上所讲的内容就是小编对于购买首套房的贷款利率是多少？购买首套房的具体流程是什么的全部介绍，首套房的贷款利率并不算特别的高，而且政策对于首套房也有一定的优惠，如果大家能在贷款前将政策了解一遍的话，对自己是非常有利的，而购房的流程文中也为大家讲到了，希望对大家有帮助。