没网签的房子能更名吗 二手房网签注意事项

规定二手房买卖必须要网签，没有买过二手房的人可能对网签不太熟悉，房天下网中已经给大家介绍过了，需要了解网签的朋友可以去看看。又有新问题了，没网签的房子能更名吗？那么小编这就给大家解答一下这个难题。二手房网签也是很重要的，各个环节都需要注意。同时在这里也给大家介绍一下二手房网签注意事项：

没网签的房子能更名吗

没有网签的房子办房产证时，是可以改名字的，但需要与开发商沟通，更改原合同名字。

房产需要交易（转让）只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。没有在开发商处更变合同名字，就需要等到房产证下来后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

2、一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理最终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

二手房网签注意事项

１、一定要查验卖房者的房产证

买卖双方在网签前，必须应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应首先要到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

２、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

３、核对卖房身份证

购房这一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

４、网上签约注意保护密码

网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

综上所述就是关于没网签的房子能更名吗以及二手房网签注意事项的相关知识了。没网签的房子改名最简单的办法就是和开发商协商，如果开发商不同意的话就比较麻烦了。保护自己的网签密码也是很重要的，这样资料才不会外泄，防止一房二卖的情况出现。同时可以把买卖双方自己商定的协议加进去，保护自己的切身利益。