北京不限购是什么意思?购买北京房屋时要注意什么?

2018/11/16 09:22:15 来源:房天下 浏览量(5726)

[摘要] 位于一些小城市的人,肯定都会想着去大城市买一套房子,北京与上海就是非常繁华的城市,而北京作为我国的首都,一直以来都受到许多人的关注,有些人平日里对于北京房价也格外的关注,那么北京不限购是什么意思?购买北京房屋时要注意什么?

位于一些小城市的人,肯定都会想着去大城市买一套房子,北京与上海就是非常繁华的城市,而北京作为我国的首都,一直以来都受到许多人的关注,有些人平日里对于北京房价也格外的关注,那么下面就让小编来带大家一起了解了解,北京不限购是什么意思?购买北京房屋时要注意什么?

北京不限购是什么意思?

“不限购房屋”则主要指的是商业用房,即酒店式公寓商铺写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.

一、不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:

1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。

2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

3.商品用房的价值比较恒定,不会受到房产市场的严重冲击,购买这样的房屋比较安心。

二、不限购房屋同普通住宅房相比,它也有很多明显的缺点:

1.由于不限购房屋属于商业用房,因此其水电价格高于一般住宅水电价格,成本较高。

2.不限购房屋的使用年限较短,一般在40年~50年之间。

3.不限购房屋一般位于市中心的商业区,在这样的闹市区居住,影响生活质量。

购买北京房屋时要注意什么?

一、核实产权是否清晰:

卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。

二、核实房屋状况

你一定要谨慎对待看房行为,至少应核实以下几个方面:房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况。如周边交通、生活配套小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

以上就是小编对于北京不限购是什么意思?购买北京房屋时要注意什么的全部介绍,北京不限购的意识非常明显,文中也都为大家详细的介绍到了,希望能对大家产生帮助,而想要在北京买房,不仅要有经济实力,还要符合条件才行,特别是购房流程,在交易的时候一定要谨慎。

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