精装房收房注意事项有哪些？精装房如何收房？

现在大部分人的生活都变好的，因而有许多人则变懒了，许多事情都想直接办成也不想费事，买房也是其中一件，现在有很多经济实力不错的人在购房时都选择了购买精装房，要知道，精装房虽然很不错，但是如果在验收时出现了问题，那就比较麻烦了，那么精装房收房注意事项有哪些？精装房如何收房？

精装房收房注意事项有哪些？

1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

2、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！检查暖气片、阳台护栏是否牢固，检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头。

3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页，和水管。

精装房如何收房？

1、建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，是第三天或第四天比较好。

2、需要带的工具：

1只塑料洗脸盆－－用于验收下水管道，1只小榔头－－用于验收房子墙体与地面是否空鼓，1只塞尺－－用于测裂缝的宽度，1只5米卷尺－－用于测量房子的净高，1只万用表－－－用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，1只计算器－－－用于计算数据，1只水笔－－用于签字，1把扫帚－－用于打扫室内卫生，1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳－－用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2－3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

3、过程

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》－－可带走，《住宅使用说明书》－－可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）－－可带走，如果房产商准备充分的话，一般10即可查看完资料。

核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好）以双方签定合同为准。

以上所讲的内容就是小编对于精装房收房注意事项有哪些？精装房如何收房的介绍，精装房在进行收房的时候要注意很多事情，每一件要记在心里在行，而最为重要的则是一些小细节，大家一定要观察仔细，收房的整个流程都不算很繁琐，但是提前做一下了解也是很有必要的。