新房验收时要注意什么？入住后才发现就晚了

大多数的人买房子都是用于自己和家人居住的，所以房屋的居住舒适度就很重要了，在选房子的时候，购房者就已经排除了一些不好的外部因素，在验收房屋的时候，就需要注意房屋内部的问题了，那么新房验收时要注意什么呢？入住后才发现就晚了。

1、验收门窗

验收门窗的时候一定要特别注意入户门，现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。验收窗户的时候也是同样的道理。

2、验收地面和墙壁

如果你购买的是毛坯房，验收地面还是比较简单的，毛坯房验地平，就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

3、验收水电

大家在验收房屋时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

验收水路时，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24之后看是否有漏水的现象。这个步骤是重中之重，千万不能省略。

4、验收房屋结构

购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

5、验收装修

如果你购买的是精装房，千万不要忽略了验收房屋的装修，精装房验房时，要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

验收新房的时候要根据新房的不同情况来看，如果你家购买的是精装房，房屋是已经装修过的，在验收房屋的时候也会稍微麻烦一些，大家还要注意，有的装修可能是为了掩盖房屋本身存在的一些问题。